Project information
Odvození kapitalizační míry specifických nemovitostí dle analogické investice z kapitálových trhů
(CapRate)
- Project Identification
- TL05000072
- Project Period
- 5/2021 - 12/2022
- Investor / Pogramme / Project type
-
Technology Agency of the Czech Republic
- ÉTA
- MU Faculty or unit
-
Faculty of Economics and Administration
- Ing. Dagmar Vágnerová Linnertová, Ph.D.
- doc. Ing. Tomáš Plíhal, Ph.D.
- Ing. Lucie Staněk Gyönyör
- Keywords
- cap rate, valuation, discount factor, REITs, real estate
- Cooperating Organization
-
Brno University of Technology
- Responsible person Ing., Bc. Tezera Jandásková
- Responsible person doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D.
- Responsible person Ing. Michal Fusek, Ph.D.
- Responsible person Ing. Milada Komosná, Ph.D.
Hlavním cílem projektu je poskytnutí nástroje pro odhad kapitalizační míry pro účel oceňování nemovitostí s takovými případy, kde není možné vycházet z tržních dat odpovídajícího segmentu trhu včetně dalších specifik, které to znemožňují. Přesto je obvykle třeba taková ocenění provést. Podle mezinárodních oceňovacích standardů (IVS 2017) je v takových situacích přípustná tzv. stavebnicová metoda, kterou je však nutno korektně sestavit na základě transparentních dat finančního trhu. Nástroj pro odhad kapitalizační míry bude transparentně řešit absolutní nedostatek tržních dat vč. problému s lokální diferenciací a tím také dojde k podstatnému zvýšení přezkoumatelnosti-transparentnosti a zkvalitnění věrohodnosti odhadu s minimalizací subjektivního faktoru u oceňovacích reportů cílové skupiny.
Sustainable Development Goals
Masaryk University is committed to the UN Sustainable Development Goals, which aim to improve the conditions and quality of life on our planet by 2030.
Publications
Total number of publications: 1